Maior precisão com uma seleção limitada e relevante de testemunhas.
Utilizar fichas automáticas que geram um valor médio, menos ajustado.
Preenchimento automático de dados
M² e ano do Cadastro, com recomendação de casas de banho e quartos.
As casas de banho e os quartos são preenchidos manualmente.
Seleção intuitiva no mapa
Intuitivo, mesmo que o endereço exato não corresponda.
Lista de endereços no mesmo edifício sem contexto claro.
Filtros de testemunhas
Opcional e de aplicação rápida.
Etapa suplementar que atrasa o processo e gera poucos resultados em zonas com poucas testemunhas.
Avaliações de vendas e alugueres
Ambos disponíveis.
Ambos disponíveis.
Relatórios
Edição em tempo real
Pode modificar o relatório e vê-lo em direto.
Relatório cego, não editável em direto.
Tipos de relatórios
Interativo e PDF.
PDF com ligação estática.
Gráficos do relatório
Completo e com dados de mercado.
Gráficos limitados.
Personalização visual
Tipos de letra, modo escuro, cores personalizadas da marca.
Não permite a personalização de tipos de letra e cores para além das paletas predefinidas.
URL personalizado
Pode utilizar o seu domínio.
Não é possível personalizar o URL.
Captação
Distância máxima dos alertas
Até 600 km.
Apenas por municípios activos.
Canal de alerta
WhatsApp direto, sem aplicações adicionais.
Via Telegram, instalação necessária.
Frequência
Em tempo real.
Disponível.
Filtros de rentabilidade
Por estratégia: aluguer, revenda, renovação, etc.
Não disponível.
Filtros por tipo de anunciante
Agências, particulares e bancos.
Apenas pessoas singulares e profissionais.
Filtros por condições especiais
Leilões, invasores, propriedade nua e crua.
Não disponível.
Seguimento do anúncio
Marcar como contactado e filtrar.
Disponível.
Desenho de zonas
Pode adicionar zonas e editá-las.
Não é possível adicionar mais zonas a um desenho existente.
Filtrar por ano de construção
Sim.
Não disponível.
Filtrar por nome da agência
Sim.
Sim.
Detalhes do anúncio
Calculadora de rentabilidade (4 estratégias)
Incluindo.
Não disponível.
Localizador de endereços
Geolocalização exacta.
Não disponível.
Gráficos de área
Ampla e com contexto de mercado.
Não disponível.
Cartão de janela com a marca
Totalmente personalizável.
Disponível.
Relatório de captação
Gerado automaticamente.
Disponível.
Agências secretas inteligentes
A nível da equipa, com deteção futura.
Manual e não preditivo.
Listagem pública
Partilhável sem apresentar o portal.
Disponível.
Vendas
Adicionar as suas próprias vendas
Sim.
Sim.
Navegação no mapa de vendas real
Livre e dinâmico.
Apenas visível em testemunhas, não navegável.
Filtros por ano de construção e preço
Filtros aplicáveis.
Apenas ordenação, sem filtro.
Gestão de equipas
Painel de controlo automático
Atividade da equipa sem intervenção manual.
Não disponível.
Filtrar por agente
Sim.
Não disponível.
Imóveis por estado (iniciados, vendidos, etc.)
Sim.
Não disponível.
Histórico de actividades
Registo completo.
Não disponível.
Atribuição de responsabilidades
Por propriedade.
Não disponível.
Os meus imóveis + Cadastro
Ligação com o cadastro
Dados ligados e utilizáveis no CRM.
Apresenta apenas dados, não ligados nem filtráveis.
Filtros por utilização, divisão horizontal, tamanho, etc.
Completo.
Não disponível.
Filtrar por ano de construção
Disponível.
Não disponível.
Pormenor completo da propriedade + edifício
Do Cadastro.
Não disponível.
Colecções
Personalização visual
Imagens, cores, marca.
Disponível.
CTA e URL por anúncio
Personalizável.
Não disponível.
Editar secções
Editável por propriedade.
Não disponível.
Comentários dos clientes
Visualização direta.
Não disponível.
Cartão digital
Com imagem de marca.
Não disponível.
Análise do mercado
Nível geográfico
Bairro e distrito.
Apenas a província e o município.
Dados disponíveis
Completo: vendas, alugueres, construção nova, leilões, ocupado, etc.
Cobertura mais limitada.
Filtros por caraterísticas
Filtrar por tipo de imóvel, quartos, etc.
Não disponível.
Visualização e distribuição de dados
Extenso: €/m², tipo de anunciante, estatuto do imóvel, etc.
Informações parciais.
Evolução histórica e sociodemográfica
Inclui a população, os salários, a idade média, a posse, etc.
Não disponível.
Perfil da área
Em desenvolvimento.
Não disponível.
Comparação entre zonas
Incluindo.
Não disponível.
Guardar zonas
Pode guardar as suas áreas de análise.
Disponível.
Relatório de mercado personalizado
Pode escolher os gráficos a incluir.
Relatório fechado, sem personalização.
Avaliador Web
Personalização em tempo real
Nenhuma intervenção técnica.
Disponível.
Incluído no plano básico
Sim.
Há um custo adicional.
Tipos de avaliação
Múltiplos.
Apenas uma opção básica.
Editar a mensagem de correio eletrónico de resultados
Pode editar títulos, adicionar banners e anexar documentos.
Não editável.
Ligação ao GTM
Compatível.
Não disponível.
Sincronização com CRM
Descarregamento e ligação de leads.
Disponível.
AVM (Automatic Mass Appraisal)
Carregamento em massa a partir do Excel
Pode carregar imóveis para avaliação automática.
Não disponível.
Avaliação de rendas e vendas
Em desenvolvimento.
Não disponível.
Ajuste da % da testemunha
Ajustável.
Não disponível.
Alertas automáticos de alteração de preços
Em desenvolvimento.
Não disponível.
Ferramentas e suporte gerais
API pública
Disponível.
Não disponível.
Extensão do Chrome
Sim.
Não disponível.
Modelos do WhatsApp
Sim.
Disponível.
Pedido de notas simples
Da plataforma.
Não disponível.
Modelos de relatórios reutilizáveis
Para toda a equipa.
Disponível.
Suporte técnico ágil
Resposta em menos de 5 minutos.
Disponível.
Exatidão e limpeza dos dados
Fontes limpas, +30.000, deduplicadas e com histórico.
Dados disponíveis, mas sem tantos pormenores históricos.
Conceção e usabilidade
Fluido, intuitivo e optimizado para a experiência.
No geral, a aplicação é mais lenta e a navegação menos fluida.
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Avaliação com testemunhas de vendas reais
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